Jonas Danielsson

Tack Josefin för ditt omdöme och grattis till ert köp. Det är alltid en balans hur drivande man ska vara i en process som mäklare och i denna affär så hade vi aldrig nått en överenskommelse om jag drivit på processen mer. Anledningen till det är att processen och ni parter behövde tid. Det var tiden som löste vissa knutar i förhandlingen. Det är lätt för er att bara se er del av processen och glömma att man har en motpart som inte alls har samma tankar som ni. Så i detta fall kan ni tacka mig för att jag hade rätt balans... Visa mer som resulterade i att vi kunde nå en överenskommelse. Hade jag drivit på mer så hade ni inte fått köpa lägenheten dessvärre. Lycka till framöver så hörs vi av!

Tack Barbro för dina åsikter. Jättetråkigt att du inte var nöjd med priset och mitt utförande. För det kan jag bara beklaga även om jag inte kan bestämma priset. Men jag tar åt mig av dina åsikter och ska granska mitt utförande för ett se om jag kunde gjort någonting annorlunda. Jag vill dock förklara min syn på delar av dina åsikter här då vi inte ser lika på vissa saker. Jag ringde alltid tillbaka när du har sökt mig. Jag svarade inte alltid direkt då du ibland ringde mig på fredag kväll och helger då jag försöker... Visa mer spendera tid med min familj. Vid dessa tillfällen ringde jag tillbaka till dig efter helgen som jag sagt att jag skulle. Missade jag något samtal och var svår att nå ber jag om ursäkt för detta. När det kommer till genomgång av affärsdokumenten så gjorde vi så för enkelhetens skull så att vi skrev kontraktet i din lägenhet då köparen bodde i uppgången bredvid och har små barn och vi skrev kontraktet på kvällen vid läggning/middagstid. Det gör att man går ifrån lite de vanliga rutinerna men alla som gjort affärer med mig vet dock att jag alltid går igenom handlingarna noga och utförligt. Var jag otydlig med något får jag självklart ta åt mig det och hade uppskattat att du meddelat mig om det var någonting du ville att jag skulle gå igenom mer. Vad du efterfrågar för eftertanke som du inte fick vet jag inte och om du behövde mer tid att fundera än de fyra månaderna som processen fortgick från att vi la ut bostaden tills den blev såld, då får jag ta på mig detta. Vi skrev dock kontraktet snabbt (ett par timmar) efter avslutad förhandling då du skulle åka bort dagen efter, men självklart inte tanken att forcera processen även om jag såg ett stort värde vid att vi fick kontraktet skrivet innan du åkte bort för att inte tappa en bra köpare. Ingenting är klart innan avtalen är undertecknade. Behövde du mer eftertanke hade det vara bra om du meddelat det till mig då, men tar åt mig och lär mig av dina tankar nu. Självklart förstå jag att detta är en stor affär och en process för dig som säljare. När det kommer till min kontakt med banken har du tyvärr ingen insyn hur min process/dialog med banken sett ut, utan grundlöst antagit visa saker i avsaknad om bättre vetande. Jag har tidigare förklarat för dig exakt hur den processen sett ut, men vill du inte lita på det så kan jag bara beklaga. Jag hade säkert kunnat vara mer utförlig mot dig om du efterfrågat detta och det får jag ta på mig. Jag kontaktade banken första gången 4 dagar efter kontraktet och då var vi 4 månader från ett tillträde som vi överenskommit om skulle vara lite flytandes då du varken köpt nytt än och köparna skulle sälja sin bostad. Nästa gång jag kontaktade banken var ca 2 månader innan tillträdet då ni hade kommit överens om när tillträdet skulle ske och köparen sålt sin bostad så att köparens bank kunde gå vidare i ärendet. Det som jag väntade på då var att bankerna skulle säga ja på min önskade tid på tillträdesdagen då jag inte ville boka in denna innan den var spikad. Jag skickade även ut ett tilläggsavtal för underskrift till er parter. Även om det i sig inte är ett formkrav på bostadsrätt som lösegendom så vill jag ändå dokumentera vad som överenskommits om. Detta brukar även banker och förvaltare efterfråga. Tillträdet skedde precis den dagen och tiden som ni hade önskat och allting flöt på precis som det skulle i processen mellan mig och bank. Så din irritation/oro var dessvärre obefogad i detta fall men säkert hade jag kunnat vara tydligare mot dig och det får jag ta på mig. Bostaden såldes tillsist under utgångspriset och jag förstår att du inte var alldeles nöjd med priset. Du ägde en unik lägenheten utan jämförelseobjekt i området som är extremt svårvärderad vilket gör att statistiken som finns inte blir fullt applicerbar. Bostaden var även ganska sliten med åren på nacken och har med en udda planlösning som inte passade alla. Det kan mycket väl vara så att vi båda var lite för optimistiska kring lägenheten och utformningen av bostaden visade sig inte vara så attraktiv som vi först trodde. Vi hade sju söndagsvisningar och då uthyrningsdelen var uthyrd så gavs jag dessvärre inte möjligheten att visa den vid varje tillfälle, utan fick även genomföra ett antal extravisningar för detta. Jag hade gärna haft fler visningar, men det var vissa helger som du inte ville ha någon visning då du hade annat inbokat som resor osv. Tittar vi ändå till slutpriset så var det ett fullt godkänt pris, även om vi självklart hoppats på mer. Jag bedömer dock att vi inte hade kunnat göra någonting annorlunda i processen som hade resulterat i ett högre pris. Dessvärre är det marknaden som sätter priset och efter 4 månader och 7 helgers visningar så får man nog bedöma att marknaden satt sitt pris. Jag får önska lycka till framöver och tack för dina åsikter och hoppas att du trivs i ditt nya boende!

Tack Thomas de fina orden värmer verkligen. Jag får själv tacka för ett fantastiskt samarbete som resulterade i lyckad försäljning. Ni har/hade ett fantastiskt bra och fint hus och det underlättar verkligen försäljningen med ett par säljare som dedikerar 100 % och det visade sig verkligen vara värt det. Lycka till framöver och njut av era nya bostad med utan att överdriva en av Stockholms absolut bästa utsikter.