Notar Solna

Hamilton Elander och Emma Wallin What the fuck!!! Jag tappade 11 månader och nära 1 miljon. hade jag som mäklare från juli 2023-juni 2024. Jag hade en speciell lägenhet som hade uthyrningsdel och väldigt designad. Jag var väldigt tydlig med att den kräver rätt köpare som inte vill bygga ihop delarna för i så fall är den inte alls så bra planerad. Rätt köpare vill bo i ena delen och hyra ut den andra alternativt ha kontor där. Trots mina tydliga anvisningar så skrev Emma och Hamilton lägenheten som 2,5a och verkligen... Visa mer lät det som att det var en större lägenhet. De propsade på att de visste vad de gjorde. Det var fantastiska visningsdagar i augusti med den blomstrande trädgården. 10 pers på visningen, wow nu kör vi. Utgångsbudet var satt relativt lågt till 3,7. Men få var sedan intresserade. Jag fick frågor om hur man kunde ta ner väggen mellan lägenhetsdelarna. Efter två omgångar visningar med bud som vacklade på 3,7 så sa jag stopp. Ni måste lyssna på vad jag säger. Den här ska säljas som 2a+1a och ni måste skriva om den som uthyrningsdel. Jag anlitade även en jurist själv och kollade att jag verkligen hade rätt till att det är "uthyrningsdel". Jag kollade även det juridiska i mitt uteplats kontrakt som Hamilton och Emma försökte få till ett svagare nyttjanderättskontrakt efter att ha talat med föreningen som ville att ny köpare skulle skriva på det, vilket min jurist sa att det är olagligt och då måste BRFen läggas ner och startas om. Hur det var så gjordes knappt några ändringar i annonsen. Jag valde ändå att lita på Notar som ska vara störst i Solna och jag fick ju två mäklare för priset 60 000. Återigen, en hel del på visningen men inga bud. Samma sak på våren. Stort intresse på ett par omgångar visningar men inga bud. Då fick jag verkligen nog och skrev om texten själv. Verkligen gjorde det supertydligt att detta var 2a+1a. Supertydligt. Och fick själv trycka på föreningen så att jag fick intyg på att jag har en uthyrningsdel och att det inte ska skrivas om kontrakt om uteplats. Svaret från Hamilton och Emma. Nej, det är priset som ligger för högt. De som besöker är inte villiga att betala mer än 3,4 miljoner. För att de vill bygga om. Om jag inte vill gå ner i pris så ville de avsluta. Så vi avslutade. Nu sökte jag upp Filip på Urban ESNY. Han var helt inne på att hitta Rätt köpare som vill ha lägenheten exakt såhär. Vi hade en förhandsvisning och en öppen visning. Rätt köpare kom och budade själv till 4,4 miljoner. 1 miljon mer än NOTAR. What the fuck!!!

Sam är proffsig, kunnig och pålitlig! Ett riktigt bra val.

Mycket bra kommunikation och uppmärksam

Sam ägnade verkligen noggrann tid åt att engagera sig på ett professionellt sätt för att framgångsrikt sälja vår bostad. Hans djupa förståelse för marknaden visade sig i hans värdefulla råd och idéer. Dessutom imponerade hans vänliga personlighet och smidiga kommunikationsstil på intressenterna.

Sam gjorde ett fantasin med att sälja vår bostad! Han höll oss uppdaterade dagligen och levererade på det vi kommit överens om. Vill man ah en mäklare som håller det han lovar så vill jag varmt rekommendera honom.

Sam är engagerad och jobbade hårt för att uppnå en så bra försäljning som möjligt. Jag är mycket nöjd!

Sam var alltid trevlig och tillmötesgående under vår försäljning, även fast det var ett svårt läge på bostadsmarknaden så letade han konstant efter potentiella köpare. Vi fick tillslut ett överkonligt pris och tror inte vi kunde fått mycket bättre under rådande omständigheter. Enda kritik är att det kundexibland vara lite slarvfel på hemnet annonsen.

Sam är väldigt drivande och kunnig. Bra kommunikation och ärlighet. Jobbar flitigt och får saker gjort, social vänlig och energisk. Skulle rekommendera Sam hundra gånger om!-sålde vår lägenhet på Fridensborgsvägen 119 i Solna.

En bostadsförsäljning är stort och kan vara jobbig och stressig mellanåt men med Sam blir det roligare. Alltid lite skratt och roliga kommentarer men samtidigt affärsmässigt korrekt. Tror att i en sådan stor affär krävs det att man som mäklare ser till och göra det enkelt för säljare och köpare. Sam är lyhörd och lyssnar på ens behov och finns alltid tillgänglig, kommunicerar på ett öppet sätt och delar sina förväntningar som baserar sig på den expertisen som han har för området och för yrket. Han är även otroligt... Visa mer professionell i sitt arbete utan att ge orimliga förväntningar, vilket verkligen uppskattas. Sedan märks det även att han brinner för detta, att människor ska hitta hem och hitta en bra affär. Resultatet blir genuint, roligt och faktiskt till och med enkelt. Rekommenderas varmt .

Jag köpte en lägenhet som visade sig ha dolda fel som kostade flera tusen att reparera. Fackman bekräftade att dessa fel fanns flera månader innan jag flyttade in. När jag kontaktade Notar Solna för råd svarade deras jurist att jag får stå för kostnader eftersom säljaren inte kände till felen. Notar Solna var inte opartisk och följde inte Mäklarsamfundets rekommendation: "När en köpare kontaktar mäklaren och påtalar att denne efter tillträdet upptäckt ett fel får mäklaren inte utreda om köparen har rätt eller fel, av den orsaken att mäklaren ska vara opartisk"

Hanna Hedström på Notar Solna gav mig den sämsta mäklarupplevelsen hittills. Hon hade dålig koll på lägenheten, området och kunde inte svara på mina frågor. Hon kändes inte alls pålitlig då det också var väldigt uppenbart att hon ljög om säljarnas situation, föreningen, andra intressenter (som inte fanns) och mycket mer. Vi kom överens om att skriva avtal men så fick jag ett samtal samma dag om att säljaren var sjuk. Så vi bestämde ny tid. Precis när vi skulle åka hemifrån så fick jag samtal från henne igen – säljaren hade... Visa mer blivit sjuk igen. Så vi drog tillbaka budet då det var uppenbart att de väntade in ett högre bud men försökte hålla kvar oss.

Köpte lägenhet Järva Skjutbanevägen 45 av mäklare på Notar Solna. Kändes fel med den mäklaren från början. Var vid flera tillfällen jag hade hoppat av om det inte hade varit för att min son fastnad väldigt mycket för lägenheten (inte ville såra honom). Påpekade att min budgivning på 10000 kr/bud var för låg (budet kommer aldrig ta slut). Fick en magkänsla av fejkbud efter ett tag i budgivningen. När jag vann på 2595000 då ville mäklaren att jag skulle avrunda till 2,6 miljoner jämt. Sa absolut inte. När vi avtalat tid ringer... Visa mer mäklaren två timmar innan och säger att någon höjt till just 2,6 miljoner vilket spädde på känslan av fejk. Bjöd ändå 2 605 000 och då stannade den nygamla budgivaren och vi skrev kontrakt på det. När vi skrev kontrakt ville jag se budlistan, men då ville de inte ge mig denna. Stod på mig och när väl fick se den bekräftades det till nästan 100 % att det var fejk. en kinesisk familj sålde och de två sista budgivarna var också kineser. Kollade upp den sista av dem som visade sig vara en väldigt ung student utan taxerade inkomster sedan hon flyttade till Sverige. När vi väl flyttade in var extremt ostädat. Hela köpet under all kritik. Kommer aldrig anlita dem överhuvud taget och alltid berätta och varna för dessa.

Respekterar inte "Ingen reklam tack!"-skylt på brevlådan. Anser att den typen av "vi vet bättre än kunden"-attityd är arrogant och helt obegriplig som marknadsföring mot nya kunder. Jag blir åtminstone övertygad om att jag aldrig vill anlita detta mäklarkontor.

Solnas sämsta mäklare, provade sälja med dem och de var oengagerade och oproffsiga. Fick byta till en konkurrent för att få ett högre pris för min bostadsrätt. Undvik dem om ni vill ha bra betalt för er bostad!